DARMSTADT-EBERSTADT · FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS
Haus A3.
Hinten im Grünen.
Das hintere freistehende Haus bietet vier Ebenen und den im Übersichtsplan rosa markierten Außenbereich. Entdecken Sie die eigenen Grundrisse, beide Gebäudeschnitte und die Finanzierung für A3, Frankensteiner Straße 157 B.
Eberstadt · Haus A3
Das Wichtigste auf einen Blick.
- Preisrahmen
- 910.000 € · Basis
- Haus & Lage
- Vier Ebenen · KG, EG, OG und DG
- Gut zu wissen
- Zusätzlich 42.300 € Material vor Erwerbsnebenkosten
- Verfügbarkeit & Übergabe
- Aktuellen Stand persönlich bestätigen lassen.
Kaufpreise gemäß dem am 05.10.2026 abgeglichenen Preisstand. Leistungsumfang, zusätzliche Materialien und Erwerbsnebenkosten klären wir im aktuellen Angebot. Preise anderer Häuser werden nicht übertragen.
Energieausweis und Kennwerte
Eberstadt · drei Häuser: A1, A2 und A3. Die Unterlage für A1 gilt nach Bestätigung von SABO-Haus exemplarisch für alle drei Häuser. Die folgenden Kennwerte und die Energieberechnung werden entsprechend zugeordnet.
Angaben aus den bereitgestellten Energieausweis-Vorschauen. Die Dateien sind als „Vorschau“ gekennzeichnet; eine Registriernummer ist darin noch nicht eingetragen.
| Haus | Ausweisart | Endenergiebedarf | Heizenergieträger | Baujahr | Effizienzklasse |
|---|---|---|---|---|---|
| A3 | Bedarfsausweis (Vorschau) | 8,0 kWh/(m²·a) | Strom | 2026 | A+ |
- Gemeinsame Vorlage A1 · Energieausweis-Vorschau öffnen · Frankensteiner Str. 157, 64297 Eberstadt · Ausstellungsdatum laut Vorlage: 05.08.2026
Der Endenergiebedarf bezieht sich auf die energetische Gebäudenutzfläche und standardisierte Bedingungen. Er ist keine Prognose der persönlichen Stromrechnung und keine Wohnflächenangabe.
Ergänzende Energieberechnung und Einordnung
Energiebedarf · Erläuterung vom 05.08.2026 (PDF)
Diese Erläuterung nennt 10.000 kWh PV-Ertrag und 7.700 kWh Jahresstrombedarf einschließlich Haushaltsstrom; daraus ergeben sich bilanziell 2.300 kWh Überschuss pro Jahr für das betrachtete Haus.
Die Jahreswerte dieser Erläuterung weichen teilweise von den Angaben in den weiteren Projektplänen auf dieser Seite ab. Die maßgebliche Projektbilanz und die konkrete Ausführung sind deshalb mit der Energieberatung abzustimmen. Ein rechnerischer Jahresüberschuss bedeutet keine durchgehende Unabhängigkeit vom Stromnetz.
Wo liegt mein Außenbereich? Zur farbigen Flächenzuordnung →
Grundrisse und Pläne ansehen.Raumaufteilung, Maße und Hinweise zum jeweiligen Planstand.
HAUS A3 · PLANVORLAGE 25.08.2026
Ihr Haus, Ebene für Ebene.
Vier Grundrisse und zwei Gebäudeschnitte zeigen Haus A3. Die Pläne öffnen sich unverzerrt und stehen als PDF zum Speichern bereit.
40,34 m²Wohnen / Essen / Kochen laut Plan
15,00 m²Terrasse laut Plan · 7,50 m² angerechnet
4 EbenenKG · EG · OG · DG
2 GebäudeschnitteA-A und C-C
Flächenangaben und Planstand
Bei der Badfläche im Dachgeschoss und der Gesamtsumme weichen Rechenweg und ausgewiesene Zahlen voneinander ab. Deshalb wird keine abschließend geprüfte Gesamtwohnfläche genannt. Die Zeichnungsgeometrie bleibt unverändert.
Die Leistungsangaben auf den Geschossplänen beziehen sich auf die dort genannte Baubeschreibung, Typ Klassik. Maßgeblich bleibt die für Ihre Leistungsstufe vereinbarte Baubeschreibung.
Flächeneinordnung mit vollständiger Originalberechnung öffnen →NUR FÜR HAUS A3
Basis. Klassik. Komfort.
Diese Beträge gehören zu Haus A3. Der Kaufpreis und der Umfang Ihrer Eigenleistungen bilden zusammen die Grundlage Ihrer Entscheidung.
| Leistungsstufe | Basis | Klassik | Komfort |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 910.000 € | 946.800 € | 1.024.800 € |
| Zusätzliches Material | 42.300 € | 27.000 € | 0 € |
| Geldbedarf vor Erwerbsnebenkosten | 952.300 € | 973.800 € | 1.024.800 € |
| Wert der selbst übernommenen Arbeit | 72.500 € | 51.000 € | 0 € |
Alle Beträge je Haus. Geldbedarf vor Erwerbsnebenkosten bedeutet Kaufpreis plus eigenes Material. Der Arbeitswert wird nicht nochmals als Bargeld vom Finanzierungsbedarf abgezogen. Grundstückszuordnung und verbindlicher Vertragsumfang werden hausbezogen bestätigt.
Vollständige Leistungsstufenrechnung A3 öffnenIhre Finanzierung durchspielen.Rechenbeispiele und Vorlagen – mit klar benannten Annahmen.
FINANZIERUNGSBEISPIEL · HAUS A3 BASIS
Mit nachvollziehbaren Zahlen
weiterplanen.
910.000 € Kaufpreis, 72.800 € Erwerbsnebenkosten und 42.300 € Material ergeben 1.025.100 € Geldbedarf. Nach 191.500 € Barmitteln verbleiben 833.600 € Finanzierungsbedarf.
Im Modell stehen 191.500 € eigene Barmittel zur Verfügung. Der Arbeitswert der Eigenleistung beträgt laut A3-Leistungsstufenrechnung 72.500 €. Er wird separat ausgewiesen und nicht nochmals vom Finanzierungsbedarf abgezogen.
Verändern Sie in der Excel-Datei Kaufpreis, Barmittel oder Zinssätze und spielen Sie Ihre persönliche Finanzierung durch. Das Beispiel gibt eine Orientierung. Vor dem Notartermin benötigen Sie ein individuelles Bankangebot und eine schriftliche Finanzierungsbestätigung.
Direkt hier mit eigenen Zahlen rechnen
Alle Unterlagen an einem Ort.Informationsblätter, Pläne und Dateien zum Speichern.
Ihre Unterlagen für Haus A3.
Hausbezogene Pläne, Flächeneinordnung, Leistungsstufen und Finanzierung für A3. Die beiden Gartenansichten zeigen das gesamte Bauvorhaben A1–A3. Der gemeinsame Übersichtsplan liegt dem ZIP ebenfalls bei.
HAUS A3 PERSÖNLICH KENNENLERNEN
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