Vorn am Grundstück
Vorn am Grundstück. Eigene Grundrisse, Gebäudeschnitt, Leistungsstufen und Finanzierung für A1.
799.000 €Kaufpreis Basis · zusätzlich Material und ErwerbsnebenkostenHaus A1 ansehen →DARMSTADT-EBERSTADT · FRANKENSTEINER STRASSE 157 / 157A / 157B
Freistehend wohnen.
In Eberstadt ankommen.
Drei freistehende Häuser an der Frankensteiner Straße: A1 vorn, A2 in der Mitte und A3 hinten im Grünen. Jedes Haus hat eigene Pläne, Preise und Außenbereiche.
Darmstadt-Eberstadt · Frankensteiner Straße
Das Wichtigste auf einen Blick.
- Basispreis ab
- 799.000 € · Basis
- Haus & Lage
- Drei freistehende Häuser
- Gut zu wissen
- Außenbereiche und gemeinsame Zufahrt im Übersichtsplan
- Verfügbarkeit & Übergabe
- Aktuellen Stand persönlich bestätigen lassen.
Kaufpreise gemäß dem am 05.10.2026 abgeglichenen Preisstand. Leistungsumfang, zusätzliche Materialien und Erwerbsnebenkosten klären wir im aktuellen Angebot. Preise anderer Häuser werden nicht übertragen.
Energieausweis und Kennwerte
Eberstadt · drei Häuser: A1, A2 und A3. Die Unterlage für A1 gilt nach Bestätigung von SABO-Haus exemplarisch für alle drei Häuser. Die folgenden Kennwerte und die Energieberechnung werden entsprechend zugeordnet.
Angaben aus den bereitgestellten Energieausweis-Vorschauen. Die Dateien sind als „Vorschau“ gekennzeichnet; eine Registriernummer ist darin noch nicht eingetragen.
| Haus | Ausweisart | Endenergiebedarf | Heizenergieträger | Baujahr | Effizienzklasse |
|---|---|---|---|---|---|
| A1, A2 und A3 | Bedarfsausweis (Vorschau) | 8,0 kWh/(m²·a) | Strom | 2026 | A+ |
- Gemeinsame Vorlage A1 · Energieausweis-Vorschau öffnen · Frankensteiner Str. 157, 64297 Eberstadt · Ausstellungsdatum laut Vorlage: 05.08.2026
Der Endenergiebedarf bezieht sich auf die energetische Gebäudenutzfläche und standardisierte Bedingungen. Er ist keine Prognose der persönlichen Stromrechnung und keine Wohnflächenangabe.
Ergänzende Energieberechnung und Einordnung
Energiebedarf · Erläuterung vom 05.08.2026 (PDF)
Diese Erläuterung nennt 10.000 kWh PV-Ertrag und 7.700 kWh Jahresstrombedarf einschließlich Haushaltsstrom; daraus ergeben sich bilanziell 2.300 kWh Überschuss pro Jahr für das betrachtete Haus.
Die Jahreswerte dieser Erläuterung weichen teilweise von den Angaben in den weiteren Projektplänen auf dieser Seite ab. Die maßgebliche Projektbilanz und die konkrete Ausführung sind deshalb mit der Energieberatung abzustimmen. Ein rechnerischer Jahresüberschuss bedeutet keine durchgehende Unabhängigkeit vom Stromnetz.
KAUFPREISE · STAND 05.10.2026
Basis, Klassik oder Komfort.
| Haus | Basis | Klassik | Komfort |
|---|---|---|---|
| A1 | 799.000 € | 835.800 € | 888.800 € |
| A2 | 799.000 € | 835.800 € | 888.800 € |
| A3 | 910.000 € | 946.800 € | 1.024.800 € |
Die Preise beziehen sich auf die jeweilige Leistungsstufe. Zusätzliches Material bei Eigenleistung, Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls Erbbauzins sind gesondert zu berücksichtigen. Leistungsumfang und Verfügbarkeit bestätigen wir im persönlichen Angebot.
Preisübersicht als PDF öffnenDREI HÄUSER · EIN EIGENER PLATZ FÜR JEDES
A1. A2. A3.
Drei freistehende Einfamilienwohnhäuser. Wählen Sie zuerst Ihr Haus: Danach sehen Sie die zugehörigen Pläne, Leistungsstufen und Finanzierungsunterlagen. Die Kaufpreise gelten jeweils für ein einzelnes Haus in der Stufe Basis.
In der Mitte
Das mittlere Haus. Vier Geschosse, zwei Gebäudeschnitte und ein eigener Freiflächenplan für A2.
799.000 €Kaufpreis Basis · zusätzlich Material und ErwerbsnebenkostenHaus A2 ansehen →Hinten im Grünen
Hinten im Grünen. Eigene Grundrisse, zwei Gebäudeschnitte, Leistungsstufen und Finanzierung für A3.
910.000 €Kaufpreis Basis · zusätzlich Material und ErwerbsnebenkostenHaus A3 ansehen →A1 · A2 · A3 · FLÄCHENZUORDNUNG
Ihr Haus.
Ihr eigener Außenbereich.
Wie auf einer Landkarte führt Sie jede Farbe zum passenden Haus. Oliv gehört zu A1, Türkis zu A2 und Rosa zu A3 – einschließlich des jeweils farbgleich zugeordneten Stellplatzes.
Haus A1 · OlivZu Plänen und Preisen →Haus A2 · TürkisZu Plänen und Preisen →Haus A3 · RosaZu Plänen und Preisen →
Eine Zufahrt für alle drei Häuser.
Die im Plan als „Zuweg/Zufahrt“ bezeichnete Zufahrt wird gemeinsam genutzt. Die drei farbig zugeordneten Außenbereiche sind jeweils zur alleinigen Nutzung des zugehörigen Hauses vorgesehen.
Der Plan erläutert die vorgesehene Nutzung. Eigentumsform und Nutzungsrechte richten sich nach den maßgeblichen Unterlagen.
3 freistehende HäuserA1 · A2 · A3
A3 hinten im GrünenEigener Außenbereich
Plus-Energie-KonzeptPhotovoltaik und Speicher
3 LeistungsstufenBasis · Klassik · Komfort
DREI GROSSE VORTEILE FÜR IHR NEUES ZUHAUSE
Eine besondere Lage.
Und drei gute Gründe mehr.
Der Standort ist der Anfang. Unser Hauskonzept verbindet eigene Energie, mögliche Förderkonditionen und einen Ausbau, bei dem Sie selbst entscheiden, wie viel Sie übernehmen.
PLUS-ENERGIE-HAUS
Ihr Haus erzeugt
eigenen Sonnenstrom.
Photovoltaik, ein 14,6-kWh-Speicher, Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung arbeiten zusammen. Im Projektmodell für A1, A2 und A3 stehen dem Ertrag rund 6.900 kWh Jahresbedarf gegenüber.
Das rechnerische Plus: rund 2.100 kWh im Jahr. Wie viel davon genutzt oder eingespeist werden kann, hängt vom tatsächlichen Verbrauch und Betrieb ab.
Das Energiekonzept verstehen →Beispielzahlen und Annahmen
9.000 kWhpro Jahr · prognostizierter PV-Ertrag für A1, A2 und A3
Die Jahresbilanz betrachtet das gesamte Jahr. Je nach Wetter und Verbrauch ergänzt Strom aus dem Netz die eigene Versorgung.
FÖRDERMÖGLICHKEIT
Gut informiert.
Passend finanzieren.
Die EH55-Förderung ist für dieses Bauvorhaben vorgesehen. Voraussetzungen und verfügbares Fördergeld prüfen wir mit Ihrer Bank vor dem Antrag.
Vier einfache Erklärungen ansehen →EIGENLEISTUNG
Mit eigenen Händen
dem Zuhause näher.
Wer geeignete Arbeiten selbst übernimmt, spart beauftragte Arbeitsleistung. Für A3 Basis ist ein Arbeitswert von 72.500 € angesetzt.
Mit Basis, Klassik und Komfort wählen Sie passend zu Zeit, Fähigkeiten und Budget. Materialkosten werden zusätzlich berücksichtigt.
Leistungsstufen vergleichen →Beispielzahlen und Annahmen
58.500 €angesetzter Arbeitswert · A1 oder A2 Basis
Der Arbeitswert steckt bereits im niedrigeren Basispreis. Er wird in der Finanzierung nicht noch einmal als Bargeld abgezogen. Die Bank prüft, welche Eigenleistungen sie anerkennt.
Lage und Alltag kennenlernen.Umgebung, Wege und Möglichkeiten für Ihre Familie.
LAGE, LAGE, LAGE.
Ein freistehendes Neubauhaus.
Mitten in Ihrem Wunsch nach Eberstadt.
Wer ein Haus sucht, sucht auch einen Ort, an dem er bleiben möchte. Für uns ist Eberstadt eine der schönsten Wohnlagen Darmstadts. Hier verbinden wir diesen Standort mit drei freistehenden Einfamilienhäusern und unserem Plus-Energie-Konzept.
Freistehend heißt: ein eigenes Haus ohne gemeinsame Hauswand mit dem Nachbarn. Raum für Nähe in der Familie – und für den eigenen Rückzug.
Neubau. Freistehend. Für Ihren Alltag.
Die Häuser A1, A2 und A3 stehen eigenständig auf dem Grundstück. Garten, Terrasse und die wählbare Ausstattung schaffen einen persönlichen Ort zum Leben.
Zusammenkommen und zurückziehen.
A1 verbindet den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit privaten Zimmern im Ober- und Dachgeschoss. Der Keller ergänzt das Haus um Stauraum und Technik.
A3 · DER BESONDERE PLATZ HINTEN IM GRÜNEN
Die Terrasse wird
zum Lieblingsplatz.
Im hinteren Teil des Grundstücks liegt Haus A3. Der grüne Außenbereich steht hier besonders im Mittelpunkt: draußen frühstücken, im Garten Zeit verbringen und am Abend noch sitzen bleiben.
Gerade die Kombination aus Eberstadt, freistehendem Neubau und dem grünen Platz im hinteren Grundstücksbereich macht dieses Haus für uns so besonders. Sehen Sie sich die Anordnung im Freiflächenplan an.
So arbeitet die Energie im Haus.Technik und projektbezogene Jahresbilanz einfach erklärt.
01 · PLUS-ENERGIE VERSTÄNDLICH
Sonnenstrom erzeugen.
Mehr davon selbst nutzen.
Das Dach ist die Stromquelle, der Speicher ein Vorrat für später. Die Wärmepumpe nutzt Strom für Wärme, die Lüftung gewinnt einen Teil der Wärme aus der Abluft zurück. Gemeinsam mit der Gebäudehülle entsteht das Energiekonzept.
Die in den A1-, A2- und A3-Plänen genannte Jahresbilanz lautet: rund 9.000 kWh Erzeugung minus rund 6.900 kWh Bedarf ergeben rund 2.100 kWh Überschuss. Entscheidend bleibt der konkret nachgewiesene Verbrauchsumfang.
Der finanzielle Nutzen hängt von Eigenverbrauch, Strompreis, Einspeisevergütung, Wetter und Nutzung ab. Wir besprechen mit Ihnen die Annahmen für Ihr Haus.
BASIS, KLASSIK und KOMFORT vergleichen.Welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten.
03 · IHR EINSATZ. IHRE ENTSCHEIDUNG.
Basis. Klassik. Komfort.
Sie entscheiden, wie viel Ausbau Sie selbst übernehmen. Der Kaufpreis ist dabei nur ein Teil der Rechnung: Material, eigene Arbeitszeit und Erwerbsnebenkosten müssen zusammen betrachtet werden.
Jedes Haus hat seine eigene Rechnung.
A1 und A2 liegen derzeit auf demselben Preisniveau. A3 hat einen eigenen Kaufpreis und Eigenleistungsumfang. Grundstückszuordnung, Leistungsstufe und Finanzierung gehören immer zum gewählten Haus.
Alle Beträge gelten je Haus. „Geldbedarf vor Erwerbsnebenkosten“ ist Kaufpreis plus zusätzlich benötigtes Material. Der Wert Ihrer eigenen Arbeit ist kein zusätzlicher Geldbetrag. Vertragsumfang, Verfügbarkeit und endgültigen Preis bestätigt SABO. Die vollständigen Einzelkalkulationen stehen bei den Unterlagen.
Grundrisse und Pläne ansehen.Raumaufteilung, Maße und Hinweise zum jeweiligen Planstand.
GEMEINSAMER BLICK AUF DAS BAUVORHABEN
Drei Häuser.
Ein Überblick.
Der gemeinsame Freiflächenplan zeigt die Anordnung von A1, A2 und A3. Die Gartenvisualisierungen zeigen das Bauvorhaben. Hausbezogene Grundrisse, Schnitte und Berechnungen finden Sie nach Auswahl von A1, A2 oder A3.
Gartenansichten des Bauvorhabens
Visualisierungen zur Orientierung. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen und die Ausführungsplanung.
Alle Unterlagen an einem Ort.Informationsblätter, Pläne und Dateien zum Speichern.
DAS EBERSTADT-PAKET
Alles zum Nachlesen.
Und zum Abspeichern.
Hier finden Sie die gemeinsamen Informationen zum Bauvorhaben. Die hausbezogenen Pläne, Leistungsstufen und Finanzierungsbeispiele sind in den einzelnen Hausbereichen A1, A2 und A3 zusammengestellt.
ERLEBEN SIE DEN STANDORT SELBST.
Vielleicht ist Eberstadt
genau Ihr Zuhause.
Sehen wir uns gemeinsam an, welches der drei Häuser zu Ihnen passt. Wir zeigen Ihnen den Platz von A3 im Grünen und besprechen Lage, Leistungsstufe, Energiekonzept und Finanzierung.
Persönliches Gespräch vereinbaren