DARMSTADT-EBERSTADT · FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS
Haus A2.
In der Mitte. Ganz für sich.
Vier Ebenen für Ihren Alltag: gemeinsam wohnen im Erdgeschoss, private Zimmer im Ober- und Dachgeschoss und zusätzliche Nutzräume im Keller. Hier finden Sie ausschließlich die hausbezogenen Unterlagen für A2.
Eberstadt · Haus A2
Das Wichtigste auf einen Blick.
- Preisrahmen
- 799.000 € · Basis
- Haus & Lage
- Vier Ebenen · KG, EG, OG und DG
- Gut zu wissen
- Zusätzlich 31.300 € Material vor Erwerbsnebenkosten
- Verfügbarkeit & Übergabe
- Aktuellen Stand persönlich bestätigen lassen.
Kaufpreise gemäß dem am 05.10.2026 abgeglichenen Preisstand. Leistungsumfang, zusätzliche Materialien und Erwerbsnebenkosten klären wir im aktuellen Angebot. Preise anderer Häuser werden nicht übertragen.
Energieausweis und Kennwerte
Eberstadt · drei Häuser: A1, A2 und A3. Die Unterlage für A1 gilt nach Bestätigung von SABO-Haus exemplarisch für alle drei Häuser. Die folgenden Kennwerte und die Energieberechnung werden entsprechend zugeordnet.
Angaben aus den bereitgestellten Energieausweis-Vorschauen. Die Dateien sind als „Vorschau“ gekennzeichnet; eine Registriernummer ist darin noch nicht eingetragen.
| Haus | Ausweisart | Endenergiebedarf | Heizenergieträger | Baujahr | Effizienzklasse |
|---|---|---|---|---|---|
| A2 | Bedarfsausweis (Vorschau) | 8,0 kWh/(m²·a) | Strom | 2026 | A+ |
- Gemeinsame Vorlage A1 · Energieausweis-Vorschau öffnen · Frankensteiner Str. 157, 64297 Eberstadt · Ausstellungsdatum laut Vorlage: 05.08.2026
Der Endenergiebedarf bezieht sich auf die energetische Gebäudenutzfläche und standardisierte Bedingungen. Er ist keine Prognose der persönlichen Stromrechnung und keine Wohnflächenangabe.
Ergänzende Energieberechnung und Einordnung
Energiebedarf · Erläuterung vom 05.08.2026 (PDF)
Diese Erläuterung nennt 10.000 kWh PV-Ertrag und 7.700 kWh Jahresstrombedarf einschließlich Haushaltsstrom; daraus ergeben sich bilanziell 2.300 kWh Überschuss pro Jahr für das betrachtete Haus.
Die Jahreswerte dieser Erläuterung weichen teilweise von den Angaben in den weiteren Projektplänen auf dieser Seite ab. Die maßgebliche Projektbilanz und die konkrete Ausführung sind deshalb mit der Energieberatung abzustimmen. Ein rechnerischer Jahresüberschuss bedeutet keine durchgehende Unabhängigkeit vom Stromnetz.
Wo liegt mein Außenbereich? Zur farbigen Flächenzuordnung →
Grundrisse und Pläne ansehen.Raumaufteilung, Maße und Hinweise zum jeweiligen Planstand.
HAUS A2 · PLANVORLAGE 24.08.2026
Ihr Haus, Ebene für Ebene.
Grundrisse, zwei Schnitte und der Freiflächenplan gehören zu Haus A2, Frankensteiner Straße 157 A. Jeder Plan öffnet sich in Originalproportionen und steht als PDF bereit.
40,34 m²Wohnen / Essen / Kochen laut Plan
21,93 m²Elternzimmer laut Plan
4 EbenenKG · EG · OG · DG
2 GebäudeschnitteA-A und C-C
Flächenangaben und Planstand
Bei der Terrasse und beim Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss unterscheiden sich die Maßrechnung und die ausgewiesenen Flächen. Deshalb wird keine abschließend geprüfte Gesamtwohnfläche genannt. Die Zeichnung bleibt in ihrer Geometrie unverändert.
Die Leistungsangaben der Geschosspläne beziehen sich auf die dort genannte Baubeschreibung, Typ Klassik. Maßgeblich bleibt die für Ihre Leistungsstufe vereinbarte Baubeschreibung.
Flächeneinordnung und vollständige Originalberechnung öffnen →NUR FÜR HAUS A2
Basis. Klassik. Komfort.
Diese Beträge gehören zu Haus A2. Der Kaufpreis und der Umfang Ihrer Eigenleistungen bilden zusammen die Grundlage Ihrer Entscheidung.
| Leistungsstufe | Basis | Klassik | Komfort |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 799.000 € | 835.800 € | 888.800 € |
| Zusätzliches Material | 31.300 € | 16.000 € | 0 € |
| Geldbedarf vor Erwerbsnebenkosten | 830.300 € | 851.800 € | 888.800 € |
| Wert der selbst übernommenen Arbeit | 58.500 € | 37.000 € | 0 € |
Alle Beträge je Haus. Geldbedarf vor Erwerbsnebenkosten bedeutet Kaufpreis plus eigenes Material. Der Arbeitswert wird nicht nochmals als Bargeld vom Finanzierungsbedarf abgezogen. Grundstückszuordnung und verbindlicher Vertragsumfang werden hausbezogen bestätigt.
Vollständige Leistungsstufenrechnung A2 öffnenIhre Finanzierung durchspielen.Rechenbeispiele und Vorlagen – mit klar benannten Annahmen.
FINANZIERUNGSBEISPIEL · HAUS A2 BASIS
Mit nachvollziehbaren Zahlen
weiterplanen.
799.000 € Kaufpreis, 63.920 € Erwerbsnebenkosten und 31.300 € Material ergeben 894.220 € Geldbedarf. Nach 161.500 € Barmitteln verbleiben 732.720 € Finanzierungsbedarf.
Die Eigenmittel setzen sich im Modell zusammen aus 161.500 € Geld und 58.500 € Arbeitswert. Die eigene Arbeit ist im günstigeren Basispreis bereits berücksichtigt.
Verändern Sie in der Excel-Datei Kaufpreis, Barmittel oder Zinssätze und spielen Sie Ihre persönliche Finanzierung durch. Das Beispiel gibt eine Orientierung. Vor dem Notartermin benötigen Sie ein individuelles Bankangebot und eine schriftliche Finanzierungsbestätigung.
Direkt hier mit eigenen Zahlen rechnen
Alle Unterlagen an einem Ort.Informationsblätter, Pläne und Dateien zum Speichern.
Ihre Unterlagen für Haus A2.
Jede Datei ist diesem Haus zugeordnet. Gemeinsame Informationen zu Energie, Eigenleistung und Förderung finden Sie in der Projektübersicht.
HAUS A2 PERSÖNLICH KENNENLERNEN
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Wir zeigen Ihnen die Lage vor Ort und besprechen Ihre Fragen zu Haus A2, Leistungsstufe und Finanzierung.
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