DARMSTADT-EBERSTADT · FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS
Haus A1.
Vorn am Grundstück.
Entdecken Sie die vorhandenen Unterlagen für das vordere freistehende Haus. Alle hier gezeigten Grundrisse und Berechnungen gehören zu A1.
Eberstadt · Haus A1
Das Wichtigste auf einen Blick.
- Preisrahmen
- 799.000 € · Basis
- Haus & Lage
- Vier Ebenen · KG, EG, OG und DG
- Gut zu wissen
- Zusätzlich 31.300 € Material vor Erwerbsnebenkosten
- Verfügbarkeit & Übergabe
- Aktuellen Stand persönlich bestätigen lassen.
Kaufpreise gemäß dem am 05.10.2026 abgeglichenen Preisstand. Leistungsumfang, zusätzliche Materialien und Erwerbsnebenkosten klären wir im aktuellen Angebot. Preise anderer Häuser werden nicht übertragen.
Energieausweis und Kennwerte
Eberstadt · drei Häuser: A1, A2 und A3. Die Unterlage für A1 gilt nach Bestätigung von SABO-Haus exemplarisch für alle drei Häuser. Die folgenden Kennwerte und die Energieberechnung werden entsprechend zugeordnet.
Angaben aus den bereitgestellten Energieausweis-Vorschauen. Die Dateien sind als „Vorschau“ gekennzeichnet; eine Registriernummer ist darin noch nicht eingetragen.
| Haus | Ausweisart | Endenergiebedarf | Heizenergieträger | Baujahr | Effizienzklasse |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Bedarfsausweis (Vorschau) | 8,0 kWh/(m²·a) | Strom | 2026 | A+ |
- Gemeinsame Vorlage A1 · Energieausweis-Vorschau öffnen · Frankensteiner Str. 157, 64297 Eberstadt · Ausstellungsdatum laut Vorlage: 05.08.2026
Der Endenergiebedarf bezieht sich auf die energetische Gebäudenutzfläche und standardisierte Bedingungen. Er ist keine Prognose der persönlichen Stromrechnung und keine Wohnflächenangabe.
Ergänzende Energieberechnung und Einordnung
Energiebedarf · Erläuterung vom 05.08.2026 (PDF)
Diese Erläuterung nennt 10.000 kWh PV-Ertrag und 7.700 kWh Jahresstrombedarf einschließlich Haushaltsstrom; daraus ergeben sich bilanziell 2.300 kWh Überschuss pro Jahr für das betrachtete Haus.
Die Jahreswerte dieser Erläuterung weichen teilweise von den Angaben in den weiteren Projektplänen auf dieser Seite ab. Die maßgebliche Projektbilanz und die konkrete Ausführung sind deshalb mit der Energieberatung abzustimmen. Ein rechnerischer Jahresüberschuss bedeutet keine durchgehende Unabhängigkeit vom Stromnetz.
Wo liegt mein Außenbereich? Zur farbigen Flächenzuordnung →
Grundrisse und Pläne ansehen.Raumaufteilung, Maße und Hinweise zum jeweiligen Planstand.
A1 · GRUNDRISSE UND SCHNITT
Ein genauer Blick
auf Ihr neues Zuhause.
Alle hier gezeigten Geschosspläne und der Gebäudeschnitt gehören zu Haus A1. Den gemeinsamen Freiflächenplan und die Gartenansichten finden Sie in der Projektübersicht.
40,34 m²Wohnen / Essen / Kochen · A1
21,93 m²Elternzimmer · A1
4 EbenenKG · EG · OG · DG
1 PKW-Stellplatzje Haus im Freiflächenplan
Planstände und Flächenangaben
Die Geschosspläne und der Schnitt für A1 tragen den Stand 20.08.2026, der gemeinsame Freiflächenplan den Stand 19.08.2026. Einzelne Angaben in der älteren Flächenaufstellung und den Planblättern unterscheiden sich, insbesondere bei der Terrassenanrechnung und Raumbezeichnung. Deshalb nennen wir hier keine abschließend geprüfte Gesamtwohnfläche. Die Einordnung und die Original-Flächenaufstellung sind bei den Unterlagen enthalten.
Ausstattung und Eigenleistungen richten sich nach der gewählten Leistungsstufe und der vertraglichen Baubeschreibung.
NUR FÜR HAUS A1
Basis. Klassik. Komfort.
Diese Beträge gehören zu Haus A1. Der Kaufpreis und der Umfang Ihrer Eigenleistungen bilden zusammen die Grundlage Ihrer Entscheidung.
| Leistungsstufe | Basis | Klassik | Komfort |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 799.000 € | 835.800 € | 888.800 € |
| Zusätzliches Material | 31.300 € | 16.000 € | 0 € |
| Geldbedarf vor Erwerbsnebenkosten | 830.300 € | 851.800 € | 888.800 € |
| Wert der selbst übernommenen Arbeit | 58.500 € | 37.000 € | 0 € |
Alle Beträge je Haus. Geldbedarf vor Erwerbsnebenkosten bedeutet Kaufpreis plus eigenes Material. Der Arbeitswert wird nicht nochmals als Bargeld vom Finanzierungsbedarf abgezogen. Grundstückszuordnung und verbindlicher Vertragsumfang werden hausbezogen bestätigt.
Vollständige Leistungsstufenrechnung A1 öffnenIhre Finanzierung durchspielen.Rechenbeispiele und Vorlagen – mit klar benannten Annahmen.
FINANZIERUNGSBEISPIEL · HAUS A1 BASIS
Mit nachvollziehbaren Zahlen
weiterplanen.
799.000 € Kaufpreis, 63.920 € Erwerbsnebenkosten und 31.300 € Material ergeben 894.220 € Geldbedarf. Nach 161.500 € Barmitteln verbleiben 732.720 € Finanzierungsbedarf.
Die Eigenmittel setzen sich im Modell zusammen aus 161.500 € Geld und 58.500 € Arbeitswert. Die eigene Arbeit ist im günstigeren Basispreis bereits berücksichtigt.
Verändern Sie in der Excel-Datei Kaufpreis, Barmittel oder Zinssätze und spielen Sie Ihre persönliche Finanzierung durch. Das Beispiel gibt eine Orientierung. Vor dem Notartermin benötigen Sie ein individuelles Bankangebot und eine schriftliche Finanzierungsbestätigung.
Direkt hier mit eigenen Zahlen rechnen
Alle Unterlagen an einem Ort.Informationsblätter, Pläne und Dateien zum Speichern.
Ihre Unterlagen für Haus A1.
Jede Datei ist diesem Haus zugeordnet. Gemeinsame Informationen zu Energie, Eigenleistung und Förderung finden Sie in der Projektübersicht.
HAUS A1 PERSÖNLICH KENNENLERNEN
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