FINANZIERUNG ZUM MITNEHMEN
Alle Positionen auf einen Blick.
Die Rechnung trennt Barmittel von eigener Arbeitsleistung. Eingaben und Hinweise stehen in der bearbeitbaren Excel-Datei; die PDF bietet den kompakten Überblick.
SEEHEIM-JUGENHEIM · DOPPELHAUS · A1 LINKS
A1. Die linke
Doppelhaushälfte.
Eigene Sonnenenergie. Eine Finanzierung mit Fördermöglichkeiten. Und Eigenleistung, die Ihren Kapitalbedarf senken kann.
Dazu ein Zuhause am Ende einer Sackgasse, eine Terrasse nach Süden und ein Garten, der Platz zum Genießen lässt. Entdecken Sie Ihre Doppelhaushälfte an der Bergstraße.
Jugenheim · Haus A1
Das Wichtigste auf einen Blick.
- Preisrahmen
- 789.100 € · Basis
- Haus & Lage
- 142,63 m² Wohnfläche
- Gut zu wissen
- Zusätzlich 32.500 € Material vor Erwerbsnebenkosten
- Verfügbarkeit & Übergabe
- Aktuellen Stand persönlich bestätigen lassen.
Kaufpreise gemäß dem am 05.10.2026 abgeglichenen Preisstand. Leistungsumfang, zusätzliche Materialien und Erwerbsnebenkosten klären wir im aktuellen Angebot. Preise anderer Häuser werden nicht übertragen.
Energieausweis und Kennwerte
Angaben aus den bereitgestellten Energieausweis-Vorschauen. Die Dateien sind als „Vorschau“ gekennzeichnet; eine Registriernummer ist darin noch nicht eingetragen.
| Haus | Ausweisart | Endenergiebedarf | Heizenergieträger | Baujahr | Effizienzklasse |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Bedarfsausweis (Vorschau) | 6,7 kWh/(m²·a) | Strom | 2026 | A+ |
- A1 · Energieausweis-Vorschau öffnen · Am Landbach 11, 64342 Seeheim-Jugenheim · Ausstellungsdatum laut Vorlage: 04.08.2026
Der Endenergiebedarf bezieht sich auf die energetische Gebäudenutzfläche und standardisierte Bedingungen. Er ist keine Prognose der persönlichen Stromrechnung und keine Wohnflächenangabe.
Ergänzende Energieberechnung und Einordnung
Energiebedarf · Erläuterung vom 05.08.2026 (PDF)
Diese Erläuterung nennt 9.000 kWh PV-Ertrag und 7.400 kWh Jahresstrombedarf einschließlich Haushaltsstrom; daraus ergeben sich bilanziell 1.600 kWh Überschuss pro Jahr für das betrachtete Haus.
Die Jahreswerte dieser Erläuterung weichen teilweise von den Angaben in den weiteren Projektplänen auf dieser Seite ab. Die maßgebliche Projektbilanz und die konkrete Ausführung sind deshalb mit der Energieberatung abzustimmen. Ein rechnerischer Jahresüberschuss bedeutet keine durchgehende Unabhängigkeit vom Stromnetz.
142,63 m²Wohnfläche · Haus A1
72,18 m²zusätzliche Nutzfläche
SüdterrasseSichtschutz im Preis enthalten
Sackgassenlageohne Durchgangsverkehr
Drei Bausteine für Ihr Budget
Die gemeinsamen Projektinformationen finden Sie in der Übersicht. Hier auf der A1-Seite stehen die Pläne, Preise und die Finanzierung dieses Hauses.
Drei Bausteine für Ihr Budget ansehen →Lage und Nachbarschaft ansehen →
Energiekonzept für A1 ansehen →
Eigenleistung planen und rechnen.Eigene Arbeit, Material und die Anerkennung durch Ihre Bank.
03 · IHR KÖNNEN KANN KAPITAL ERSETZEN
Mit eigenen Händen
dem Zuhause näher.
Streichen, Böden verlegen oder den Garten gestalten: Geeignete Eigenleistungen können Ihren Finanzierungsbedarf senken. Umgangssprachlich heißt das „Muskelhypothek“. Sie bringen Arbeitszeit und Können ein.
Bei A1 Basis beträgt der angesetzte Arbeitswert 56.400 €. Dazu kommen 32.500 € Materialkosten. Mit Klassik übernehmen Sie weniger Arbeiten; Komfort umfasst die hier aufgeführten Gewerke im Kaufpreis.
Ein um 56.400 € geringerer Kredit entspricht bei 3,75 % Sollzins und 1,25 % Anfangstilgung rechnerisch 235 € weniger anfänglicher Monatsrate. Das ist eine Modellrechnung, keine Zusage für die gesamte Laufzeit.
Eigenleistung braucht Zeit, Fachkenntnisse und eine verlässliche Planung. Welche Leistungen die Bank anerkennt, wird individuell geprüft. Weil die Arbeiten im Basis-Kaufpreis bereits ausgenommen sind, wird ihr Arbeitswert in der Finanzierung nicht nochmals als Bargeld abgezogen.
Eigenleistung A1 im Detail ↗
HAUS A1 · SIE BESTIMMEN IHREN EIGENANTEIL
Basis. Klassik. Komfort.
Der Unterschied wird sichtbar.
Die Striche zeigen, wo keine Eigenleistung erforderlich ist. Diese Gewerke sind in der jeweiligen Leistungsstufe bereits im Kaufpreis enthalten.
| Gewerk / Kosten | Basis | Klassik | Komfort |
|---|---|---|---|
| Gipskartonarbeiten | Eigenleistung | – | – |
| Fliesen inklusive Abmauerung | Eigenleistung | – | – |
| Innentüren | Eigenleistung | – | – |
| Sanitärobjekte einschließlich Montage | Eigenleistung | – | – |
| Malerarbeiten | Eigenleistung | Eigenleistung | – |
| Bodenbeläge | Eigenleistung | Eigenleistung | – |
| Gartenanlage | Eigenleistung | Eigenleistung | – |
| Kaufpreis | 789.100 € | 830.000 € | 878.000 € |
| Material für Eigenleistungen zusätzlich | 32.500 € | 15.000 € | – |
| Geldaufwand vor Erwerbsnebenkosten | 821.600 € | 845.000 € | 878.000 € |
| Eigene Arbeitsleistung · angesetzter Wert | 56.400 € | 33.000 € | – |
– = keine Eigenleistung erforderlich; im Kaufpreis enthalten. „Eigenleistung“ umfasst Ihre Arbeit und die dafür zusätzlich benötigten Materialien. Der Geldaufwand enthält noch keine Erwerbsnebenkosten; die eigene Arbeitszeit ist kein Geldbetrag, den Sie auszahlen. Maßgeblich sind das aktuelle Angebot und die vereinbarte Baubeschreibung.
Ihre Finanzierung durchspielen.Rechenbeispiele und Vorlagen – mit klar benannten Annahmen.
FINANZIERUNGSBEISPIEL · JUGENHEIM A1 BASIS
Ihr Haus. Ihre Zahlen.
Eine nachvollziehbare Rechnung.
Sehen Sie Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenmittel und Kreditraten getrennt. Die überarbeitete SABO-Fassung steht als PDF und als bearbeitbare Excel-Datei bereit.
- Kaufpreis A1 Basis
- 789.100 €
- Erwerbsnebenkosten · Modell: 6 % + 2 %
- 63.128 €
- Material für Eigenleistungen
- 32.500 €
- Gesamter Geldbedarf
- 884.728 €
- Eigene Barmittel
- 63.600 €
- Finanzierungsbedarf
- 821.128 €
KREDITRATEN IM BEISPIEL
3.187,20 €pro Monat · Jahre 1–5
3.383,89 €pro Monat · Jahre 6–10
721.128 € Bankdarlehen plus 100.000 € KfW. Die Raten enthalten Zins und Tilgung, aber keine laufenden Hauskosten. Modell-Restschuld nach zehn Jahren: rund 699.503,47 €.
Unverbindliches Rechenbeispiel mit den oben genannten Modellzinsen. Weitere 190 € monatliche Objektkosten aus der Vorlage sind noch kein vollständiges Hausbudget: Energie, Instandhaltungsrücklage und gegebenenfalls weitere Kosten müssen Sie ergänzen. Die Konditionen nach Ablauf der Zinsbindung sind offen.
Eigene Werte direkt auf der Webseite ausprobieren
Ihr Haus aus mehreren Blickwinkeln.Ansichten und Gestaltungsideen entdecken.
IHR ZUHAUSE AUS VIER PERSPEKTIVEN
Von der Straße bis zur Terrasse.
Ein Gefühl fürs Wohnen.
Die Ansichten zeigen das gesamte Doppelhaus A1 und A2. Das hier vorgestellte Angebot und die Finanzierung beziehen sich auf Haus A1.
Visualisierungen und Modellansichten zeigen Gestaltungsvorschläge. Möblierung, Bepflanzung und dargestelltes Umfeld gehören nur zum Leistungsumfang, soweit vertraglich vereinbart. Die Sichtschutzwand an der Terrasse ist laut SABO bereits im Preis enthalten.
Modell der Straßenansicht · Planblatt öffnen ↗Grundrisse und Pläne ansehen.Raumaufteilung, Maße und Hinweise zum jeweiligen Planstand.
A1 · GRUNDRISSE, SCHNITTE UND AUSSENANLAGEN
Alle Räume.
Alle Pläne an einem Ort.
Die vollständigen Unterlagen zeigen Raumaufteilung, Schnitte und Außenanlagen. Öffnen Sie die Planblätter in der Großansicht oder speichern Sie die vollständigen PDFs. Die Vorschau bewahrt die Originalproportionen.
Haus A1 im Überblick
Raum für Familie und Homeoffice. Sechs Zimmer: ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmer und ein Multifunktionsraum, der sich etwa als Homeoffice nutzen lässt. Dazu Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Tageslichtbad im Obergeschoss.
Platz für den Alltag. Der Keller bietet Waschküche, Technik- und Abstellraum. Weitere Nutzflächen liegen unter den Dachschrägen. Das Grundstück ist in der bisherigen Projektbeschreibung mit ca. 244 m² angegeben.
Abgestimmte Ausstattung. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den vorgesehenen Wohnräumen, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik und Energiespeicher ergänzen sich. Vollholz-Treppenstufen und ein modernes Farbkonzept sind Teil der bisherigen Projektbeschreibung.
Details zum Nachlesen. Große Fensterflächen, elektrische Rollläden und die geplanten Markenprodukte sind in den Plänen und der Baubeschreibung näher beschrieben. Ausstattung und enthaltene Gewerke richten sich nach Basis, Klassik oder Komfort und den Vertragsunterlagen.
Hinweise zum Abgleich der Planstände
Die Unterlagen enthalten unterschiedliche Bearbeitungsstände. In einem älteren Schnitt ist im Dachgeschoss noch ein Duschbad bezeichnet; der neuere Dachgeschossplan zeigt dort einen Multifunktionsraum. Die Flächenberechnung nennt Am Landbach 11, einzelne CAD-Pläne 11A. Ausführung, endgültige Hausnummer und Stellplatzanordnung sind vor Vertragsabschluss anhand der Vertragsunterlagen abzugleichen.
Wohn- und Nutzflächen wurden aus der bereitgestellten Flächenberechnung übernommen. PDF-Pläne sind im angegebenen Originalformat ohne Seitenanpassung auszudrucken, wenn der angegebene Maßstab genutzt werden soll.
Alle Unterlagen an einem Ort.Informationsblätter, Pläne und Dateien zum Speichern.
DAS JUGENHEIM-PAKET
Alles zum Nachlesen.
In Ihrer eigenen Reihenfolge.
Die drei großen Vorteile ↗A1 · Leistungsstufen und Preise ↗Basis, Klassik und Komfort im Vergleich ↗Neubau und Bestand im Vergleich ↗Das Plus-Energie-Konzept ↗A1 · Eigenleistung und Materialkosten ↗
Quellen und Stand der Angaben
Grundlage sind die von SABO bereitgestellten Plan- und Informationsunterlagen für Seeheim-Jugenheim sowie die Standortbeschreibung vom 26.09.2026. Die Angaben zu Sackgasse, fußläufiger Straßenbahn, Südterrasse, Garten, Stellplatzplanung und enthaltenem Sichtschutz stammen von SABO. Ansichten können beide Haushälften zeigen; das Angebot auf dieser Seite betrifft A1.
Öffentliche Quellen: Gemeinde · Schuldorf und internationale Schule; HEAG mobilo · Fahrpläne; IHK Darmstadt · Standort und A5-Anbindung; KfW · Verlängerung der EH55-Förderung. Geprüft am 26.09.2026.
SABO-HAUS · PERSÖNLICH PLANEN
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Haus A1 in Jugenheim besprechenProvisionsfreier Verkauf durch SABO-Haus · Baubeginn und Verfügbarkeit auf Anfrage.