LINKE DOPPELHAUSHÄLFTE
Haus A1
Die bereits aufbereiteten Pläne, Leistungsstufen und das eigene Finanzierungsbeispiel für A1.
A1 · linke Hälfte ansehen →SEEHEIM-JUGENHEIM · AM LANDBACH · EIN DOPPELHAUS
Ein Doppelhaus.
Zwei eigene Zuhause.
Zwei Doppelhaushälften am Landbach: eigener Garten, Sonnenenergie und Ausbau passend zu Ihrem Budget. Wählen Sie A1 links oder A2 rechts.
Seeheim-Jugenheim · Am Landbach
Das Wichtigste auf einen Blick.
- Basispreis ab
- 789.100 € · Basis
- Haus & Lage
- A1: 142,63 m² Wohnfläche
- Gut zu wissen
- Ein Doppelhaus · A1 links, A2 rechts
- Verfügbarkeit & Übergabe
- Aktuellen Stand persönlich bestätigen lassen.
Kaufpreise gemäß dem am 05.10.2026 abgeglichenen Preisstand. Leistungsumfang, zusätzliche Materialien und Erwerbsnebenkosten klären wir im aktuellen Angebot. Preise anderer Häuser werden nicht übertragen.
Energieausweis und Kennwerte
Angaben aus den bereitgestellten Energieausweis-Vorschauen. Die Dateien sind als „Vorschau“ gekennzeichnet; eine Registriernummer ist darin noch nicht eingetragen.
| Haus | Ausweisart | Endenergiebedarf | Heizenergieträger | Baujahr | Effizienzklasse |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Bedarfsausweis (Vorschau) | 6,7 kWh/(m²·a) | Strom | 2026 | A+ |
| A2 | Bedarfsausweis (Vorschau) | 6,8 kWh/(m²·a) | Strom | 2026 | A+ |
- A1 · Energieausweis-Vorschau öffnen · Am Landbach 11, 64342 Seeheim-Jugenheim · Ausstellungsdatum laut Vorlage: 04.08.2026
- A2 · Energieausweis-Vorschau öffnen · Am Landbach 11, 64342 Seeheim-Jugenheim · Ausstellungsdatum laut Vorlage: 04.08.2026
Der Endenergiebedarf bezieht sich auf die energetische Gebäudenutzfläche und standardisierte Bedingungen. Er ist keine Prognose der persönlichen Stromrechnung und keine Wohnflächenangabe.
Ergänzende Energieberechnung und Einordnung
Energiebedarf · Erläuterung vom 05.08.2026 (PDF)
Diese Erläuterung nennt 9.000 kWh PV-Ertrag und 7.400 kWh Jahresstrombedarf einschließlich Haushaltsstrom; daraus ergeben sich bilanziell 1.600 kWh Überschuss pro Jahr für das betrachtete Haus.
Die Jahreswerte dieser Erläuterung weichen teilweise von den Angaben in den weiteren Projektplänen auf dieser Seite ab. Die maßgebliche Projektbilanz und die konkrete Ausführung sind deshalb mit der Energieberatung abzustimmen. Ein rechnerischer Jahresüberschuss bedeutet keine durchgehende Unabhängigkeit vom Stromnetz.
KAUFPREISE · STAND 05.10.2026
Basis, Klassik oder Komfort.
| Haus | Basis | Klassik | Komfort |
|---|---|---|---|
| A1 | 789.100 € | 830.000 € | 878.000 € |
| A2 | 809.100 € | 850.000 € | 898.000 € |
Die Preise beziehen sich auf die jeweilige Leistungsstufe. Zusätzliches Material bei Eigenleistung, Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls Erbbauzins sind gesondert zu berücksichtigen. Leistungsumfang und Verfügbarkeit bestätigen wir im persönlichen Angebot.
Preisübersicht als PDF öffnenWELCHE HÄLFTE PASST ZU IHNEN?
Links A1.
Rechts A2.
Zusammen bilden die beiden Hälften ein Doppelhaus. Grundrisse, Flächen und hausbezogene Unterlagen sind getrennt zugeordnet. Die Zuordnung links/rechts bezeichnet die vereinbarte Projektanordnung; in der rückwärtigen Gartenansicht kehrt sich die Blickrichtung um.
RECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
Haus A2
Vier Grundrisse, zwei Schnitte, Freiflächenplan und Flächenberechnung für A2.
A2 · rechte Hälfte ansehen →1 Doppelhauszwei nebeneinander stehende Doppelhaushälften
A1 · linkseigene Pläne und vorhandene Finanzierung
A2 · rechtsneu ergänzte Pläne und Flächenunterlagen
Am LandbachSeeheim-Jugenheim
IHR ZUHAUSE. IHR BUDGET. IHRE MÖGLICHKEITEN.
Die drei großen Vorteile
für Ihr neues Zuhause.
In Jugenheim verbinden wir ein abgestimmtes Energiekonzept mit Fördermöglichkeiten und wählbaren Eigenleistungen. Drei Bausteine, die an unterschiedlichen Stellen Ihr Haushaltsbudget entlasten können.
PLUS-ENERGIE
Ihr Dach arbeitet
für Ihren Alltag.
Sonnenstrom vom eigenen Dach, ein 15-kWh-Speicher und eine effiziente Wärmepumpe: Das Haus nutzt Energie als abgestimmtes System.
Das Energiekonzept verstehen ↗Beispielzahlen und Annahmen
10.470 kWhpro Jahr · prognostizierter PV-Ertrag für A1
Dem PV-Ertrag stehen im Projektmodell 6.900 kWh Jahresbedarf gegenüber. Eine positive Jahresbilanz bedeutet keine ständige Selbstversorgung.
FÖRDERMÖGLICHKEIT
Gut informiert.
Passend finanzieren.
Die EH55-Förderung ist für dieses Bauvorhaben vorgesehen. Voraussetzungen und verfügbares Fördergeld prüfen wir mit Ihrer Bank vor dem Antrag.
Vier einfache Erklärungen ansehen →EIGENLEISTUNG
Selber machen.
Weniger finanzieren.
Wer geeignete Ausbauarbeiten selbst übernimmt, reduziert Fremdleistungen. Mit Basis, Klassik und Komfort wählen Sie, wie viel Sie selbst beitragen möchten.
Ihre Möglichkeiten entdecken ↗Beispielzahlen und Annahmen
56.400 €angesetzter Arbeitswert · A1 Basis
Im Basis-Modell kommen 32.500 € Material hinzu. Die finanzierende Bank entscheidet über die Anerkennung der Eigenleistung.
Lage und Alltag kennenlernen.Umgebung, Wege und Möglichkeiten für Ihre Familie.
LAGE. LAGE. LAGE.
Am Ende der Straße.
Mitten in Ihrem Leben.
Schon die Anfahrt durch die Nachbarschaft mit ihren schönen Häusern vermittelt den Charakter dieser Wohnlage. Am Ende der Sackgasse liegt Ihr Grundstück: ohne Durchgangsverkehr, mit kurzen Wegen und einem geschützten Platz im Freien.
Ein Zuhause ohne Durchgangsverkehr.
Hier fährt niemand durch, um eine andere Straße zu erreichen. Der Abschluss am Wendehammer macht die Lage besonders überschaubar – ein angenehmes Umfeld für den Familienalltag und gemeinsame Zeit draußen.
Nach aktueller Planung sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen. Ein dritter Stellplatz ist möglich. Gerade in einer Sackgasse mit wenig öffentlichem Parkraum ist das ein praktischer Vorteil.
Die vorliegenden Planblätter zeigen zwei Stellplätze. Die Anordnung des dritten Stellplatzes ist vor Vertragsabschluss abzustimmen.
Schuldorf Bergstraße und SISS.
Das Schuldorf Bergstraße und sein internationaler Schulzweig, die State International School Seeheim (SISS), prägen den Bildungsstandort. Das englischsprachige Angebot ist auch für international ausgerichtete Familien interessant.
Die Nähe zu diesem Campus ist ein starkes Argument für Familien, die Wohnen und Schulalltag gut miteinander verbinden möchten.
Schuldorf und internationale Schule ↗Zu Fuß zur Straßenbahn.
Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Sie verläuft von Darmstadt über Jugenheim bis Alsbach. Zusammen mit dem Fahrrad kann sie viele Alltagswege übernehmen.
Je nach Arbeitswegen und Familienorganisation kann so ein Auto im Haushalt reichen. Prüfen Sie Ihre persönlichen Wege bei einer Besichtigung.
Aktuelle Straßenbahn-Fahrpläne ↗Zwischen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Über die nahe A5 und das regionale Autobahnnetz erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen ebenso wie Heidelberg und Ludwigshafen.
Ein Standort für Menschen, die in der Region unterwegs sind und zu Hause bewusst ruhiger wohnen möchten. Die tatsächlichen Fahrzeiten hängen von Ziel und Verkehr ab.
SONNE UND PRIVATSPHÄRE
Nach Hause kommen.
Auf der Südterrasse bleiben.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Raum für den Esstisch, entspannte Stunden und Besuch. Eine Sichtschutzwand schützt den Terrassenbereich vor direkten Einblicken – sie ist im Preis bereits enthalten.
Der Garten hat eine gut nutzbare, überschaubare Größe. Mit passenden Pflanzen und einer pflegeleichten Anlage lässt sich der Aufwand begrenzen, damit mehr Zeit zum Genießen bleibt.
Größere Pflegearbeiten lassen sich im Frühjahr und Herbst bündeln. Der laufende Aufwand hängt von Bepflanzung, Bewässerung und Nutzung ab.
So arbeitet die Energie im Haus.Technik und projektbezogene Jahresbilanz einfach erklärt.
01 · PLUS-ENERGIE VERSTÄNDLICH
Sonnenstrom für Ihr Haus.
Und für Ihren Alltag.
Photovoltaik, Batteriespeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und eine gut gedämmte Gebäudehülle arbeiten zusammen. Dieses abgestimmte System bildet die Grundlage des SABO-Plus-Energie-Konzepts.
Tagsüber nutzen Sie Sonnenstrom direkt. Der Speicher verschiebt einen Teil davon in die Abendstunden – wie ein Vorrat für später. Überschüsse können ins Netz fließen oder, bei passender Ausstattung und Verfügbarkeit, ein E-Auto oder E-Bike laden.
Für Haus A1 in Jugenheim nennen die Projektunterlagen 10.470 kWh PV-Ertrag und 6.900 kWh Bedarf pro Jahr. Rechnerisch ergibt das einen Jahresüberschuss von 3.570 kWh.
Prognose laut Projektplanung, keine Ertragsgarantie. Ein 15-kWh-Speicher beschreibt die Speicherkapazität, nicht die Leistung der PV-Anlage. Netzbezug bleibt möglich. Haushaltsverbrauch, zusätzliche Fahrzeugladung, Strompreise und der genaue Bilanzumfang sind individuell zu prüfen.
Energie und Förderung allgemein erklärt →Ihr Haus aus mehreren Blickwinkeln.Ansichten und Gestaltungsideen entdecken.
IHR ZUHAUSE AUS VIER PERSPEKTIVEN
Von der Straße bis zur Terrasse.
Ein Gefühl fürs Wohnen.
Die Ansichten zeigen das gesamte Doppelhaus A1 und A2. Die linke und die rechte Hälfte haben jeweils einen eigenen Bereich mit ihren zugeordneten Plänen.
Visualisierungen und Modellansichten zeigen Gestaltungsvorschläge. Möblierung, Bepflanzung und dargestelltes Umfeld gehören nur zum Leistungsumfang, soweit vertraglich vereinbart. Die Sichtschutzwand an der Terrasse ist laut SABO bereits im Preis enthalten.
Modell der Straßenansicht · Planblatt öffnen ↗Aktuelle Modellansichten und Grundstücksgrundlage
Gemeinsame Unterlagen für beide Doppelhaushälften.
Alle Unterlagen an einem Ort.Informationsblätter, Pläne und Dateien zum Speichern.
DAS JUGENHEIM-PAKET
Alles zum Nachlesen.
In Ihrer eigenen Reihenfolge.
Die drei großen Vorteile ↗A1 · Leistungsstufen und Preise ↗Basis, Klassik und Komfort im Vergleich ↗Neubau und Bestand im Vergleich ↗Das Plus-Energie-Konzept ↗A1 · Eigenleistung und Materialkosten ↗
Quellen und Stand der Angaben
Grundlage sind die von SABO bereitgestellten Plan- und Informationsunterlagen für Seeheim-Jugenheim sowie die Standortbeschreibung vom 26.09.2026. Die Angaben zu Sackgasse, fußläufiger Straßenbahn, Südterrasse, Garten, Stellplatzplanung und enthaltenem Sichtschutz stammen von SABO. Ansichten können beide Haushälften zeigen; hausbezogene Angebote und Unterlagen finden Sie in den getrennten Bereichen A1 und A2.
Öffentliche Quellen: Gemeinde · Schuldorf und internationale Schule; HEAG mobilo · Fahrpläne; IHK Darmstadt · Standort und A5-Anbindung; KfW · Verlängerung der EH55-Förderung. Geprüft am 26.09.2026.
SABO-HAUS · PERSÖNLICH PLANEN
Passt Jugenheim
zu Ihrem nächsten Lebensabschnitt?
Erleben Sie die Sackgassenlage vor Ort. Wir besprechen mit Ihnen die gewünschte Doppelhaushälfte A1 oder A2, Ihre Leistungsstufe und die Möglichkeiten Ihrer Finanzierung.
Meine Doppelhaushälfte in Jugenheim besprechenProvisionsfreier Verkauf durch SABO-Haus · Baubeginn und Verfügbarkeit auf Anfrage.