Aktuelle Angebote
Erzhausen - Griesheim - Eberstadt - Jugenheim
Projekt "Vier Morgen"
Ihr neues Zuhause in Erzhausen
Baubeginn
Baustart ist bereits erfolgt - Verkauf läuft
Typ
Doppelhaushälfte (DHH)
Grundstück
Grundstücksgröße 240-244m²
Durch attraktive Konditionen im Erbbaurecht über die Evangelische Kirche jetzt richtig sparen. Aktuell bis zu 400€ monatlich!
Weitere Infos unten auf dieser Seite
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Flachdach in einem neu erschlossenen Baugebiet in Erzhausen.
Ihr neues Zuhause beinhaltet unter anderem:
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
- 175 m² Wohnfläche bringen Platz für die ganze Familie
- 3 Kinderzimmer mit Tageslichtbad inkl. Dusche und Badewanne im 1.OG
- Büro, Hauswirtschaftsraum und Elternschlafzimmer mit Dachterasse im DG
- 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
- Energieeffizienzhaus mit Luftwärmepumpe in einer Energie-Plus-Siedlung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Inklusive Photovoltaikanlage und eingebautem Energiespeicher
- Mit der Plus-Energiehausausführung mehr Strom erzeugen, als verbrauchen. 300-450 € monatliche Einsparungen an Stromkosten im Vergeich zu Second-Hand Immobilien.
- Vollholz-Treppenstufen
- Modernes Farbkonzept mit optischen Highlights und Qualitätsfarbe von CAPAROL
Beste Qualität durch hochwertige Marken!
Provisionsfreier Verkauf über Schwind Immobilien
Schwind Immobilien
Heidelberger Straße 84
64285 Darmstadt
+49 6151 1363777
mail@schwind-immobilien.de
www.schwind-immobilien.de
Projekt "Bessunger Straße 108"
Ihr neues Zuhause in Griesheim
Baubeginn
Baustart ab Q2 2026 - Verkauf gestartet
Typ
4 Doppelhaushälften (DHH)
Je 2 DHH 2,5 - geschossig und 1,5 - geschossig
Grundstück
Grundstücksgröße 223 - 304m²
Objektbeschreibung
Moderne Plus-Energie-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in toller Lage in Griesheim.
Ihr neues Zuhause beinhaltet unter anderem:
- Zwei mögliche Haustypen:
zur Straße 2,5 - geschossig, im hinteren Bereich 1,5 - geschossig - über 179 m² Wohnfläche
- großzügiger Garten mit viel Sonne
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügige Kinder- und Schlafzimmer
- Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück inklusive
- Hauswirtschaftsraum und weitere Wohnfläche im Keller
- Energieeffizienzhaus mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Inklusive Photovoltaikanlage und eingebautem Energiespeicher
- Mit der Plus-Energiehausausführung mehr Strom erzeugen, als verbrauchen
- Vollholz-Treppenstufen
- Modernes Farbkonzept mit optischen Highlights
Beste Qualität durch hochwertige Marken!
Verkauf durch
U.B.-Immobilien
U.B.-Immobilien
Frau Brembach
Darmstädter Strasse 9
64291 Darmstadt
Mobil: 0176-21184747
Mailto: immobilienbrembach@gmail.com
Projekt "Frankensteiner Straße 157"
Ihr Zuhause in Darmstadt-Eberstadt
Baubeginn
Baustart ab Q2 2026 - Verkauf startet!
Typ
3 exklusive freistehende Einfamilienwohnhäuser
Grundstück
Grundstücksgröße 234 - 378m²
Objektbeschreibung
Modernes Plus-Energie-Haus in wunderschöner und naturnaher Lage in Darmstadt-Eberstadt.
Ihr neues Zuhause beinhaltet unter anderem:
- 148 m² Wohnfläche und 70 m² Nutzfläche
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
- Platz für 3 großzügige Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder
- 1 KFZ-Stellplatz inklusive
- Energieeffizienzhaus mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Inklusive Photovoltaikanlage und eingebautem Energiespeicher
- Mit der Plus-Energiehausausführung mehr Strom erzeugen, als verbrauchen
- Vollholz-Treppenstufen
- Modernes Farbkonzept mit optischen Highlights
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Beste Qualität durch hochwertige Marken!
Verkauf durch
U.B.-Immobilien
U.B.-Immobilien
Frau Brembach
Darmstädter Strasse 9
64291 Darmstadt
Mobil: 0176-21184747
Mailto: immobilienbrembach@gmail.com
Projekt "Am Lanbach 11"
Ihr Zuhause in Jugenheim
Baubeginn
Baustart ab Q2 2026 - Verkauf startet!
Typ
Doppelhaushälfte (DHH)
Grundstück
Grundstücksgröße 244m²
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage in Jugenheim - familienfreundlich und naturnah
Ihr neues Zuhause beinhaltet unter anderem:
- 142 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
- Platz für 4 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Tageslichtbad
- 2 KFZ-Stellplätze inklusive
- Energieeffizienzhaus mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Inklusive Photovoltaikanlage und eingebautem Energiespeicher
- Mit der Plus-Energiehausausführung mehr Strom erzeugen, als verbrauchen
- Vollholz-Treppenstufen
- Modernes Farbkonzept mit optischen Highlights
- Hauswirtschaftsraum und Nutzfläche im Keller
Beste Qualität durch hochwertige Marken!
Verkauf über Schwind Immobilien
Schwind Immobilien
Heidelberger Straße 84
64285 Darmstadt
+49 6151 1363777
mail@schwind-immobilien.de
www.schwind-immobilien.de
Energieeffizienz
Plus-Energiehaus
Energieausweis | Energetische Berechnung
Jedes SABO-Haus wird in bewährter Massivbauweise und unter Verwendung von Markenbaustoffen namhafter Hersteller errichtet. Die hochwertige Bauweise und ein energieeffizientes Konzept sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Plus-Energie bedeutet...
- den eigenen Strom für Haushalt erzeugen und somit ca. 150€ monatlich sparen
- den eigenen Strom für das Heizsystem erzeugen und kein Öl oder Gas teuer einkaufen zu müssen. Keine Krisenbedingten Schwankungen. ca. 300-400 € montlich sparen (im Vergleich zu einer Second-Hand-Immobilie gleicher Größe)
- Wohnen in angenehmen Raumklima durch Kalksandsteinwände und integriertes Lüftungssystem
- Starke Wertsteigerung ihrer Immobilie durch hochwertige Bauweise und neuste Technik
-
Effizientes Gesamtsystemg
Durch das Zusammenspiel aller Komponenten wird Ihr SABO-Haus zu einem echten Plus-Energiehaus. Auf der einen Seite trägt die Bauweise ihren Teil für einen geringen Energiebedarf beim Heizen und Warmwasserbereiten bei und zum anderen sind die verbauten Komponenten, wie die PV-Anlage, Energiespeicher, Kombinationsgerät für Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung in Verbindung mit der Fußboden-heizung, optimal aufeinander abgestimmt. Die Wärmerück-gewinnung der Lüftungsanlage und Kühlfunktion durch die Fußbodenheizung im Sommer tragen ebenfalls zum effizienten Gesamtsystem bei. Der prognostizierte Ertrag der PV-Anlange übersteigt den kalkulierten durchschnittlichen Jahresstrombedarf der Häuser deutlich. Eine energetische Berechnung eines Fachberaters liegt vor und ist Bestandteil unserer Exposéunterlagen.
Vorteile bei der Finanzierung - jetzt richtig sparen
Durch die Einsparung von Stromkosten, die durch den Ertrag der PV-Anlage generiert wird, können Ihnen bessere Konditionen bei einer möglichen Finanzierung angeboten werden. Nebenkosten für Warmwasser, Heizung und Strom fallen deutlich geringer aus und werden deshalb bei der Finanzierung poitiv berücksichtig. Sie sparen mehrere hundert Euro an Energiekosten.
Die Vorteile sind unschlagbar - Lassen Sie sich jetzt unverbindlich Ihre persönliche Finanzierung berechnen!
Erbpacht
Erbpacht
Die Chance auf Kosteneinsparung für Ihr Traumhaus mit Garten
Hohe Grundstückpreise können den Wunsch vom Eigenheim schnell gefährden.
In Zeiten steigender Preise stellt die Erbpacht eine Möglichkeit dar, den Traum vom eigenen Heim dennoch realisieren zu können.
Doch wie funktioniert die Erbpacht?
Das teuere Grundstück auf das Ihr Haus gebaut wird muss nicht gekauft werden, es wird vom Eigentümer, der evangelischen Kirche, an Sie verpachtet. Dieser Pachtvertrag auf mindestens 75 Jahre wird notariell beglaubigt.
Das Haus auf dem Grundstück gehört zu 100% Ihnen, es wird lediglich eine sogenannte Erbpachtzins-Zahlung für das Grundstück fällig. Die Zinszahlung basiert auf Bodenrichtwerten für das Grundstück, die unter 50% des aktuellen Wertes liegen. Durch ein attraktives Staffelangebot zahlen sie in den ersten 5 Jahren nur 1% des Wertes und somit nur knapp 70€ monatlich. Vergleichbare Zinszahlungen für den Grundstückskauf liegen bei 500€ pro Monat.
Die Evangelische Kirche als Verpächter
Die evangelische Kirche verpachtet Ihnen das Grundstück und gewährt attraktive Konditionen sowie spezielle Vergünstigungen für Mitglieder der evangelischen Kirche.
Über die Erbzinskonditionen infomieren wir Sie gerne und bieten eine umfassende persönliche Beratung.
